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2019-04-17

3.8万能喜提鹤岗两居室!网友炸锅,专家呼吁客观看待

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来源:必赢棋牌app
时间:2019-04-17



  图片截自网络  再者,就是属于“抬杠”型网友了——  “那些嫌北上广深房子贵的人,可以去这,成天拿高房价说事的人,有便宜房子的地方为什么不去呢?人人都想呆在大城市里,房价还不能高,可能吗?”“叫嚣房价高买不起房子的建议去鹤岗啊”。

  图片截自网络  还有不少“眼尖”的网友关注点在房子的成本上面。 有网友说,“说明造房的建筑成本也在千元以下,那以上的部分去哪里了呢”;也有网友表示“土地价格我不清楚,但我是不是知道了建筑成本大概有多少了”。

  甚至有网友直言,“这才是真实的房子成本!那些吹沙子多贵成本多高的都是骗局!!!!!!!!!”  图片截自网络  此外,有不少“机智”的网友称,“这是不是黑龙江鹤岗吸引‘人财’的一种手段”。   图片截自网络  还不少“热心”网友支招鹤岗发展称,“看上去环境不错呀,这些百万人口城市,就别搞什么高楼大厦了,搞冬季旅游滑雪水上活动胜地多好,但千万别载(宰)客,服务要跟上。

”  图片截自网络  公开资料显示,鹤岗市位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻,常住人口101万,其中市区人口万。   据鹤岗市2018年5月发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年鹤岗市实现地区生产总亿元;城镇常住居民人均可支配收入21370元,农村常住居民人均可支配收入13967元。

  对比全国水平来看,国家统计局数据显示,2017年全国城镇居民人均可支配收入达36396元,农村居民人均可支配收入13432元。

  专家:需要客观看待  对于鹤岗等城市的房价现象,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,需要客观看待。   严跃进指出,首先,东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废,最主要原因是人口外流很明显。 类似城市包括鹤岗、双鸭山、七台河等,其逻辑都差不多,即过去是煤炭和工业相对发达的城市,但这几年因为煤炭整顿等,往往这个时候城市产业发展也受到影响,很多人口也逐渐外流。

类似外流主要是两种,一种是到沈阳、大连、北京等周边大城市定居;另一种是资金外流,主要是购房资金主要流入到了三亚等滨海城市。

所以在没有人口支撑的情况下,楼市交易不好,价格自然比较低。   第二,此类房价也存在一定的片面性。

实际上部分房产之所以如此低价,是因为本身出租效果也不好,同时长期闲置,部分可能也和物业过于破旧等有关。

但实际上,目前普遍城市即便楼市再糟糕,单价基本上都还是需要3000元/平方米以上的水平的,很少真的出现一套房只需要10万元总价的现象,所以极端的房产多少是和房源本身有特殊因素有关,不代表全市的水平。

  第三,类似现象也说明了一个问题,即城市空心化或者说收缩型城市也需要关注此类楼市疲软的现象,后续对于此类城市应该积极培育新产业,同时加大棚改力度,必要时候也需要研究人口回流、高铁开通等因素,这样才可以形成更好的购房条件。

  第四,东北这两年也有一些城市开始崛起了,类似佳木斯、牡丹江、丹东等,此类城市过去楼市表现也很一般,但现在此类城市实际上因为基础设施改善等因素,其实表现还是不错的,所以也不用太悲观。 (中新经纬APP)(责任编辑:冯虎)。

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